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柬埔寨房产市场火爆的秘密:金边城市里的中国基因

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走在柬埔寨首都——金边的街道上,时不时地能够看见中文与高棉语并写的招牌,让人不禁以为是身处柬埔寨的唐人街区,而这只是金边街道上的常态

随着一带一路战略的提出实行,越来越多的中国人选择来到柬埔寨进行投资。

pt老虎机 在建筑低矮的柬埔寨首都各处,房地产业的繁荣越来越清晰可见,楼房拔地而起,越修越高,而该市最大的项目往往都是为了中国投资者而建,他们最近刚开始对这个国家的房地产市场产生兴趣。

过去,中国在柬埔寨的投资主要集中在基础设施建设上;选择越来越多的中国开发商和个体投资者来到柬埔寨。这也使得越来越多的房地产销售人员掀起学习普通话的热潮。

柬埔寨房产市场火爆的秘密:金边城市里的中国基因

pt老虎机 近日,胡润研究院发布了2018年全球房产数据报告,柬埔寨金边过去一年内跃居全球房价涨幅第一,高达16.7%,第二名则是匈牙利布达佩斯,涨幅达16.2%。

不仅如此,柬埔寨金边还成为海外置业pt老虎机投资回报最高的城市,为29.4%;其次是美国拉斯维加斯,第三是美国的圣何塞。前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家

那么金边的房产,为何能在这么多国家中收获双料冠军呢?

据悉,金边核心地段的房产每年都在以20%-30%的速度增长,这个数据可能会让不少人觉得虚高,但作为首都的金边,现在正处在“高速路”上,发展迅猛,犹如当年的深圳速度;此外,柬埔寨市场是真正意外对海外开放,且无外汇管制,所以说金边市场未来无可限量。

pt老虎机 柬埔寨房产市场近年来被誉为“淘金圣地”,权威机构《全球房地产指南》就曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力。以首都金边为例,房价年均涨幅已经超过15%。

pt老虎机 柬埔寨的高速发展需要大量的劳动力支撑,作为领头羊的金边,大批量的劳动力进入城市,有人口就会有租赁需求。到2030年,金边将会突破500万人口,供不应求的现象,初现端倪。

租金作为获得房产投资回报的重要手段,一直是投资者重点关注的地方。

据《2018全球城市租金回报率》显示,柬埔寨首都金边的租金回报率仅次于美国达拉斯、日本大阪、名古屋,位列全球第四、东南亚第一,平均值高达6.92%!

pt老虎机 金边租金回报率普遍在7%左右,核心地段甚至可以达到10%-12%。例如拥有一套100万元的房产,一年便可以收10万元左右的租金。在中国,有些一线城市的租金回报率都不足2%。对比之下,就知道柬埔寨房产有多诱人了。

在柬埔寨,房产的持续升值,租金的稳定回报率,投资房产3-5年内收回成本,并不是什么难事。

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